BusinessGérerL’installation de l'entreprise

Trouvez des locaux professionnels

Choisir
un local paraît simple à vue d’œil, mais c’est souvent compliqué à faire.
Plusieurs pistes sont à privilégier pour trouver un bon emplacement. Comme il
est souvent difficile de savoir par où commencer, voici quelques conseils qui
pourraient vous aider à trouver des locaux professionnels dignes de ce nom.

Vos besoins

Si vous souhaitez ouvrir
un commerce, il faut passer par l’étape de la recherche d’un local. Trouver des
locaux professionnels paraît anodin. Toutefois, le choix d’un emplacement aura
un impact très déterminant pour votre entreprise. Avant de vous aventurer dans
la recherche proprement dite, il vous faut définir tous vos besoins. Évaluez
l’étendue de la surface dont vous avez besoin, pour faciliter votre recherche.
Pour ce qui est du montant, il faut faire un calcul, pour ne pas courir à la
perte. Notez qu’il est préférable d’avoir un petit local en périphérie, qu’un
grand local mal placé en centre ville.

Frapper à la bonne porte

Se faire aider n’a
jamais fait de mal, n’hésitez pas à demander à vos employés le nom d’un
propriétaire d’un local vide ou abandonné, que vous avez repéré. Si le
bouche-à-oreille semble être un moyen efficace, vous pouvez également vous
diriger à la mairie. La mairie est en mesure de donner les renseignements
utiles, pour contacter le propriétaire d’un local. Sans oublier les petites annonces
dans les journaux, qui offrent un choix large, pour les locaux à vendre et à
louer. Même si c’est coûteux, le recours aux agences immobilières est un moyen
simple pour trouver facilement des locaux bien placés en ville.

Le web

Internet est un terrain
vaste. En tant qu’entreprise, vous vous êtes forcément habitués à utiliser la
Toile pour faire des transactions. Plusieurs sites comme le bon coin,
bureauxlocaux.com, ou encore paruvendu.fr proposent un large choix de locaux
professionnels de toutes les catégories, aussi bien à vendre qu’à louer. Vous
devez juste trier et appeler les numéros des propriétaires, afin de pouvoir
faire une visite des lieux. Le site de la chambre de commerce et de l’industrie
de votre ville, doit aussi être pris en considération, car il publie souvent
des listes de locaux vacants.

L’ouverture d’un local chez soi

Transformer son
habitation en local professionnel surtout si vous habitez en centre-ville est
une autre alternative. Pour transformer votre habitation en local
professionnel, vous devez effectuer une démarche administrative préalablement.
Il faut faire une déclaration auprès du fisc, pour le changement de la
propriété en tant que local à usage professionnel. La taxe foncière va être
calculée à partir de la valeur locative cadastrale de l’emplacement à
transformer. Une fois tout cela fait, il est de votre devoir d’adresser une
déclaration IL n°6704 (cerfa n°10517*02) au bureau du cadastre, dans un délai
de 3 mois après le changement.

Les solutions pour
trouver un local professionnel ne manquent pas, vous devez juste vous donner
les moyens d’y parvenir, surtout qu’en ville, les locaux disponibles se louent
et se vendent facilement. Pour multiplier votre chance, n’hésitez pas à
piétiner les autres. Eh oui ! Dans le monde professionnel, il ne faut pas avoir
pitié, prenez des risques en proposant des offres plus alléchantes que les
autres, pour les prix de location ou de vente.

Afficher plus

Articles similaires

Bouton retour en haut de la page